Einfamilienhaus mit Grundstück in Mainaschaff: Ihr Traumhaus wartet!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **um 1930 in solider Massivbauweise**, befindet sich in einer **attraktiven und naturnahen Lage** von Mainaschaff. Mit einer Wohnfläche von ca. **110 m²** und insgesamt **sechs Zimmern** bietet es viel Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungskonzepte – ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. **45 m² Nutzfläche**. Vier Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Da das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, haben Sie bei der Modernisierung und Gestaltung **größtmögliche Freiheiten**.

**Besonderes Highlight ist das ca. 785 m² große Grundstück**, eine absolute Seltenheit in dieser gewachsenen Struktur. Es bietet eine **vorhandene Bebauungsmöglichkeit**, was dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Entwickler und Kapitalanleger äußerst interessant macht. Genießen Sie Ihren privaten Garten oder nutzen Sie das Potenzial für weitere Entwicklungen – eine Investition mit echter Zukunftsperspektive.

Die Immobilie besticht durch ihre **erstklassige Lage in Mainaschaff**, nahe Aschaffenburg. Die ruhige Wohngegend kombiniert ideale Lebensqualität mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Mainufer und Mainparksee lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Autobahnen A3/A45 sowie der ICE-Knotenpunkt Aschaffenburg sind schnell erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen begünstigt.