Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten und Sauna in Kleinmachnow

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** wurde 2007 in massiver Bauweise auf einem ca. **802 m² großen Sonnengrundstück** in Kleinmachnow errichtet und bietet auf ca. **192 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Das Haus ist **vollunterkellert** und verfügt über zusätzliche 110 m² Nutzfläche, die vielseitige Verwendungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Ein besonderes Highlight ist der **hochwertige, beheizbare Wintergarten**, der 2020 erbaut wurde und direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Er bietet das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick in den Garten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Erdwärmeheizung für effiziente und umweltfreundliche Beheizung * Ca. **802 m² großes Sonnengrundstück** mit liebevoll angelegtem Garten * Großes Gartenhaus mit **Sauna** und zwei Geräteschuppen * Carport und zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück * Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein

Die Lage in Kleinmachnow, einer der **absoluten Top-Wohnlagen im Berliner Umland**, zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen (BBIS), Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Der Flughafen BER ist nur 30 Fahrminuten entfernt.