Einfamilienhaus mit Garage und viel Potenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. **1954** und 1965 erweitert, bietet auf einem **757 m² großen Grundstück** viel Platz und Potenzial. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Hunzen, einem Ortsteil der Gemeinde Halle im Landkreis Holzminden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **133 m²** und ist mit **zwei Badezimmern** ausgestattet. Die Aufteilung ist flexibel und bietet mit 6+ Zimmern Raum für Familien oder individuelle Gestaltungswünsche. Ein Nebengebäude aus dem Jahr **1970** dient als Garage und Werkstatt und rundet das Angebot ab.

* **133 m²** Wohnfläche * **757 m²** Grundstücksgröße * **2 Badezimmer** * Garage und Werkstatt im Nebengebäude * Ruhige Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse * Blick auf Feld, Wald und Wiesen

Die Immobilie liegt in Hunzen (ca. 120 Einwohner), mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Halle (1 km), Bodenwerder (7 km) und Eschershausen (8 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch Bahnhöfe in Stadtoldendorf (15 km), Hameln und Holzminden gegeben. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.