Einfamilienhaus zum Kauf

In ruhiger und naturnaher Lage von Wolfhagen, im beliebten Ortsteil Ippinghausen, befindet sich dieser Bungalow aus dem Baujahr 1975. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr außergewöhnlich schönes Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 718 m² und einem herrlichen, gewachsenen Gartenbestand. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² eignet sich das Haus ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die bewusst kompakt und gemütlich wohnen möchten. Das Haus bietet drei Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer, Wintergarten und ist unterkellert. Der Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Gleichzeitig besteht Modernisierungsbedarf, vorwiegend beim Badezimmer, Böden und teilweise der Innenausstattung. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Raumaufteilung ist praktisch und wohnlich zugleich. Durch das ebenerdige Wohnen eignet sich das Haus besonders für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Grundstück - Das absolute Highlight. Das Herzstück dieser Immobilie ist das traumhafte Grundstück. Der liebevoll gewachsene Garten begeistert mit altem Baumbestand, verschiedenen Obstbäumen sowie wunderschön blühenden Sträuchern, die besonders in den Sommermonaten eine außergewöhnlich idyllische Atmosphäre schaffen. Dieser charmante Bungalow bietet die perfekte Gelegenheit für alle,die ein gepflegtes Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial suchen. Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Besichtigungen und Fragen gerne zur Verfügung ! Lage Die Immobilie befindet sich in Ippinghausen einem Ortsteil der Stadt Wolfhagen mit ca. 1000 Einwohnern. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche und naturnaher Lage aus. Vor Ort stehen Ihnen ein Kindergarten, Grundschule, ein Bürgerladen zur Verfügung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 7 km entfernten Wolfhagen vorhanden. Wolfhagen verfügt über zahlreiche Supermärkte und Fachhändler, Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse und verschiedene Einrichtungen wie ein Krankenhaus oder Seniorenwohnsitzen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Oberstufengymnasium sind in Wolfhagen ansässig. Die Nahverkehrsanbindung nach Kassel und in das Umland ist durch die Regiotram bzw. den Bus gewährleistet. Weitere Informationen Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen