Charmantes Einfamilienhaus in Uttenreuth mit Garten und Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Uttenreuth und bietet auf einem großzügigen Eckgrundstück naturnahes Wohnen mit hohem Komfort. Das **Fertighaus von Streif** überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen **Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten** bietet. Das Untergeschoss hält zwei Hobbyräume, ein weiteres Badezimmer sowie diverse Kellerräume bereit, was zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Wohnideen schafft. Das Haus bietet **vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten** und Potenzial für persönliche Gestaltung, wobei ein gewisser Renovierungsbedarf Raum für Ihre eigenen Ideen lässt.

Der idyllische Garten mit blühenden Beeten, altem Baumbestand und einem kleinen Gartenteich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die **Südterrasse** ist perfekt für Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Abende. Zusätzlichen Komfort bieten eine **Garage und zwei Außenstellplätze**.

**Lage:** Das Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, nahe Erlangen. Die Infrastruktur in Uttenreuth ist hervorragend und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Angebote für Kinder. Die Nähe zum Reichswald und zur Fränkischen Schweiz ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Erlangen ist gegeben.