Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Malente

Entdecken Sie dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **210 m²** auf einem **736 m² großen Grundstück** in der ruhigen und beliebten Lage von Malente-Gremsmühlen.

**Objektübersicht** Dieses Haus bietet mit seinen **10 Zimmern** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als geräumiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder durch die vorhandenen drei Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen auch zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Das Fundament und Dach wurden von Gutachtern als solide eingestuft, was eine gute Basis für Ihre Renovierungspläne darstellt.

**Innenausstattung** Das Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Abstellraum und Zugang zu einem kleinen Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, zwei Bäder mit Velux-Fenstern, ein Küchenraum und eine Abstellkammer. Das Untergeschoss beherbergt drei Zimmer, eine weitere Einbauküche und ein Duschbad. Die Heizungsanlage von Viessmann stammt aus dem Jahr 2011.

**Besonderheiten** * **10 Zimmer** auf 210 m² Wohnfläche * **736 m² Grundstück** mit Gartenpotenzial * **Drei separate Einliegerwohnungen** möglich * Solides Fundament und Dach * Heizung von Viessmann (2011) * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Nachbarschaft** in Malente-Gremsmühlen. Die Anbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (250 m) und den Penny-Supermarkt (kurzer Fußweg) sehr gut. Schulen, ein Park (370 m) und der See (400 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Frahmsallee 15a bietet eine gute Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.