Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Celle

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr **2004** bietet auf ca. **199,86 m² Wohnfläche** und **8 Zimmern** viel Platz für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wird im **Leerstand übergeben**, was es besonders attraktiv für Eigennutzer macht.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Aktuell ist das Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss vermietet, was eine potenzielle Einnahmequelle darstellt, bis zur Übergabe im Leerstand jedoch die Möglichkeit zur freien Gestaltung bietet. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie 2 separaten WCs ist ausreichend Platz für alle Bewohner vorhanden.

**Ausstattung** * **Großzügiges Grundstück** von ca. **1.057 m²** mit Garten und Entwicklungspotenzial für weitere Bebauung. * Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten. * **Gepflegter Zustand** mit guter Substanz. * 1 Balkon und 1 Terrasse vorhanden.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Celle. Die Nähe zur B214 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des überregionalen Verkehrsnetzes. Die nahegelegene Allerniederung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit kurzen Distanzen zu Kindergärten und Schulen.

**Sonstiges** Die Immobilie wird im Leerstand übergeben. Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter und es wird keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich von den Vorzügen dieses vielseitigen Anwesens zu überzeugen.