Einfamilienhaus in Weener: Sanierungsbedürftig mit Potenzial & Sommergarten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Weener, gelegen auf einem ca. **1.005 m² großen Erbpachtgrundstück**, bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **94,85 m²** viel Raum für individuelle Entfaltung. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich Begabte, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Im Inneren** erwarten Sie vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Homeoffice oder Hobbyräume ermöglichen. Der zentrale Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Das **bereits sanierte Badezimmer und das separate WC** bieten modernen Komfort. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Raum für Ihre persönlichen Renovierungswünsche lässt.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Gasheizung** installiert im Jahr 2013 * Ein **Sommergarten** aus dem Jahr 2021 für zusätzlichen Wohnkomfort * Eine **Garage** und eine große Auffahrt mit ausreichend Stellplätzen * Zusätzliche Nebengebäude mit Waschmaschinenanschluss und Nutzflächen * Ein Innenhof mit Überdachung * Ein großzügiges Grundstück, das Platz für Gartenliebhaber und kreative Ideen bietet

**Die Lage** in Weener im idyllischen Rheiderland zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, kombiniert mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Leer und Papenburg sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind hervorragend. Dieses Haus ist eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und ein Zuhause mit Charakter nach ihren Wünschen modernisieren möchten.