Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ketsch

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1974** befindet sich auf einem **ca. 599 m² großen Grundstück** in einer ruhigen und begehrten Lage von Ketsch.

**Übersicht** Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **146,73 m²** und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **weitläufige Garten mit Terrasse**, der zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einlädt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch sind für eine zeitgemäße Nutzung **umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum breiten Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss (2. Obergeschoss) bietet ein weiteres Zimmer, einen Flur und ein Duschbad, wobei diese Fläche nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und beherbergt einen Heizungsraum, Tankraum, Waschküche, Vorratsraum sowie einen großen, beheizten Hobbyraum.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (1x Wanne, 1x Dusche) * Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin * **Balkon** über die gesamte Hausbreite im 1. OG * **Terrasse** und großer Garten * Seitlich angebaute **Garage** mit davorliegendem Stellplatz * Voll unterkellert mit Hobbyraum * Gepflegter Gesamtzustand (Modernisierungsbedarf)

**Lage** Das Haus liegt in Ketsch, einer Gemeinde im Nordwesten Baden-Württembergs mit hoher Lebensqualität. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zu den größeren Städten Speyer, Heidelberg und Mannheim machen Ketsch zu einem attraktiven Wohnort. Die ruhige Lage des Hauses unterstreicht den Wohnwert.