Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Engen

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, ein ehemaliges Bauernhaus mit angebautem Ökonomiegebäude, das historischen Charme mit modernem Komfort und erheblichem Entwicklungspotenzial vereint. Ursprünglich um **1892 erbaut** und um **1991 erweitert**, bietet dieses Anwesen auf einem **ca. 860 m² großen Grundstück** eine ausgebaute Wohnfläche von ca. **153,27 m²**.

Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Hanglage und die daraus resultierenden vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für Terrassen und Balkone. Der Eingangsbereich wurde 2026 mit neuem Vinylboden modernisiert und verfügt über einen Anschluss für einen Schwedenofen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Hof.

Im Zwischengeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit sichtbarer Holzbalkendecke und Fußbodenheizung. Die angrenzende, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Holzterrasse, sowie ein zweites Badezimmer.

**Besonderes Highlight ist der teilweise ausgebaute Dachgeschossbereich** mit beeindruckender Deckenhöhe und offenem Fachwerk, der sich ideal für ein Loft oder Atelier eignet. Zusätzliches Potenzial bietet ein weiterer Dachbodenbereich. Die technische Ausstattung umfasst eine **Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016** und eine Solaranlage. **Drei Garagen**, eine davon mit Grube und Fußbodenheizung, runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in Engen, einem Teilort von Engen, und bietet durch die Hanglage und die verschiedenen Außenbereiche eine besondere Atmosphäre. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.