Familienhaus nahe Ostsee mit großem Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kaköhl, nur wenige Minuten von der Ostsee und dem beliebten Sehlendorfer Strand entfernt. Dieses **1955 erbaute und liebevoll modernisierte Haus** bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² im ausgebauten Carportdach und Spitzboden sowie ein Teilkeller erweitern die Möglichkeiten.

Das Haus wurde 2009 und 2015 durch Anbauten erweitert und modernisiert, darunter ein Anbau mit Gründach, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der **lichtdurchflutete Wohnbereich** mit Fußbodenheizung und Kamin lädt zum Entspannen ein. Die Außendämmung und die Fassade aus sibirischer Lärche sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Haus über eine **Gasheizung, ergänzt durch eine Solaranlage**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 831 m² Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2059, jährl. 130 € Erbpacht; Kaufoption oder Verlängerung möglich) * 5 Zimmer, Vollbad, Küche mit Vorratskammer * Teilkeller und ausgebautes Carportdach/Spitzboden * Fußbodenheizung und Kamin im Wohnbereich * Überdachte Terrasse in Südausrichtung * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung und Gewächshaus * Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage in Kaköhl, einem Ortsteil von Blekendorf. Die Nähe zur Ostsee, zum Sehlendorfer Strand und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Bungsberg oder dem Golfplatz Hohwacht machen diese Lage besonders attraktiv. Die Infrastruktur von Lütjenburg ist nur ca. 8 km entfernt, die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 35 Minuten über die B202. Hier erwartet Sie ein Leben in idyllischer Natur mit maritimem Flair.