Hochwertiges Einfamilienhaus mit Wohnrecht-Sonderkondition

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Gersfeld (Rhön), das **seltenen Wohnwert mit attraktivem Investitionspotenzial** vereint. Aufgrund eines vereinbarten lebenslangen Wohnrechts für den separaten Einlieger- und Praxisbereich wird diese **hochwertige Immobilie deutlich unter Marktwert** angeboten. Eine **einmalige Gelegenheit** für Käufer mit Weitblick.

**Überblick** Das im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine Großzügigkeit, Privatsphäre und nachhaltige Bauqualität. Es bietet eine Wohnfläche von **335 m²** und ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit langfristiger Planung.

**Innenbereich** Das Herzstück im Erdgeschoss ist der über 70 m² große Wohn- und Essbereich, der durch **großzügige Fensterflächen** viel Licht hereinlässt und einen **unverbaubaren Blick ins Grüne** bietet. Eine funktionale Küche mit direktem Zugang zur Doppelgarage, ein Gäste-WC und ein **barrierefreies Badezimmer** vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein luxuriöses **Badezimmer mit Whirlpool und integriertem TV**. Ein zusätzlicher Abstellraum über der Garage bietet viel Stauraum.

**Ausstattung** * **3 Bäder und 2 separate WCs** * **1 Balkon und 1 Terrasse** * Moderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für effizientes Heizen * Energieeffizienzklasse A * Doppelgarage * Massive Bauweise

**Lage** Gersfeld (Rhön), ein charmanter Luftkurort im UNESCO-Biosphärenreservat Rhön, bietet Natur, Erholung und exzellente Anbindung. Die Nähe zur Wasserkuppe, Wander- und Radwegen sowie die gute Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an Fulda über die B 279 und den Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von überregionalen Zielen.