Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune und Potenzial

Entdecken Sie diese besondere Gelegenheit in Stutensee-Spöck – ein Einfamilienhaus, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben, Persönlichkeit und eigenen Ideen gefüllt zu werden. Dieses Objekt ist ideal für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer, die den Wunsch nach einem individuellen Zuhause verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen **viel Raum für individuelle Gestaltung und langfristige Wertentwicklung** bietet.

**Immobilie & Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 118,6 m²** und ist als **4+kk** dispositioniert. Es bietet somit ausreichend Platz für Familien. Die Immobilie ist ein klassisches Einfamilienhaus, das durch seine Struktur und die Möglichkeit zur umfassenden Modernisierung besticht. Aktuell ist es noch vom Eigentümer bewohnt, die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Zusätzliche **Sauna im Außenbereich** * Eine vielseitig nutzbare **Scheune** (ca. 97,84 m² Nutzfläche), ideal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum * **Viel Potenzial** für individuelle Umbauten und Wertsteigerung

**Lage & Umgebung** Das Haus liegt im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Spöck von Stutensee, nördlich von Karlsruhe. Spöck bietet eine angenehme dörfliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im Ort oder in den nahegelegenen Stadtteilen vorhanden. Die Anbindung an Karlsruhe erfolgt bequem über die Stadtbahnlinie S2, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, mit dem nahegelegenen Baggersee Spöck als beliebtem Naherholungsziel.