Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Selbitz

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies in begehrter Lage nahe Selbitz/Naila! Dieses **gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977** bietet auf **160 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Das Haus besticht durch einen **großzügigen Garten**, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Das absolute Highlight ist das **komplett neu ausgebaute Dachgeschoss**, das mit moderner Wärmedämmung ausgestattet wurde. Hier finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern und ein **modernes neues Badezimmer**.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem maximale Nutzfläche mit einem Heizraum, einer Werkstatt, einem Hauswirtschaftsraum, drei Lagerräumen und einem weiteren Gäste-WC.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** für flexible Nutzung * **2 Badezimmer** und 2 Gäste-WCs * **Voll unterkellert** mit Werkstatt und viel Stauraum * **Garage und Carport** vorhanden * **20 m² Balkon/Terrasse** * **Solide Fertigbauweise**

Die Lage in einem ruhigen Ortsteil von Selbitz kombiniert ländliche Idylle mit exzellenter Infrastruktur. Das Klinikum Naila ist nur 2,3 km entfernt, eine Bushaltestelle nur 1 Gehminute. Der nächste Bahnhof ist in 3 Fahrminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung für Pendler garantiert. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.