Historisches Fachwerkhaus mit modernem Komfort in Bad Salzuflen

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus, **erbaut im Jahr 1663**, wurde **2013 umfassend und denkmalgerecht kernsaniert** und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. **139 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer separaten Einliegerwohnung, ideal für anspruchsvolles Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder repräsentatives Arbeiten.

**Innen:** Das Haus besticht durch sichtbare Holzkonstruktionen, offene Raumstrukturen und natürliche Materialien. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt ruhige Schlafbereiche mit stilvollen Bädern. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit offenen Deckenhöhen und sichtbaren Balken atelierartige Wohnräume. Ein **integrierter Plattformaufzug** erschließt alle Ebenen barrierearm.

**Ausstattung:** * **Baujahr:** 1663, Kernsanierung 2013 * **Wohnfläche:** ca. 139 m² * **Zimmer:** 4 (Disposition 4+kk) * **Bäder:** 3 * **Heizung:** Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * **Besonderheiten:** Separate Einliegerwohnung, Plattformaufzug, Garage mit elektrischem Tor, Balkon, Garten, denkmalgeschützte Elemente, Auszeichnung "Denkmal des Monats" * **Energieeffizienz:** Moderne Heiztechnik, hochwertige Dämmung durch traditionelle Baustoffe

**Lage:** Das Haus befindet sich in **zentraler und ruhiger Sackgassenlage** in der traditionsreichen Kurstadt Bad Salzuflen, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und den Gradierwerken entfernt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A2 und A30.