Sanierungsobjekt mit Panoramablick in Dietenhofen

Dieses Einfamilienhaus in **attraktiver Hanglage** am Ortseingang von Dietenhofen bietet eine **unverbaubare Aussicht** und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf **100 m² Wohnfläche** und mit einem **4+kk Grundriss** ist dieses Haus eine Leinwand für Ihre Wohnträume.

**Innenbereich** Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und bietet somit die einmalige Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Die solide Bausubstanz bildet die Grundlage für Ihre individuellen Ausbaupläne. Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Potenzial für einen großzügigen Wohnraum oder ein Studio, da es aktuell nicht gedämmt ist und ausgebaut werden kann. Die Holzfenster sind zweifach verglast.

**Ausstattung** * **Dach mit Ausbaupotenzial** * **Gedämmte Außenfassade** * Holzfenster (zweifach verglast) * Heizkörperheizung * **Großzügiges Grundstück** mit Potenzial

**Lage** Das Haus befindet sich in 90599 Dietenhofen, einer Gemeinde im Landkreis Ansbach und Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten, Grundschule, Ärzte und ein Hallenbad sind vor Ort. Der Ausbau des Glasfasernetzes ist geplant. Die Anbindung an die Bundesstraßen B8, B14 und die Autobahn A6 ist ausgezeichnet, die Metropolregion Nürnberg ist nur ca. 35 km entfernt.

**Fazit** Ein Sanierungsobjekt in begehrter Lage mit unverbaubarem Ausblick – ideal für Käufer mit Visionen, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Der Kaufpreis beträgt **245.000 EUR**.