Historisches Einfamilienhaus mit modernem Anbau und großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, das seine Wurzeln in ca. **1932** hat und durch einen Anbau aus den 1970er Jahren erweitert wurde, bietet auf ca. **138 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Familien. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.032 m²** und besticht durch seinen gewachsenen Charakter und zahlreiche Modernisierungen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten, zwei weitere Zimmer, eine modernisierte Küche (2021) sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein weiteres modernisiertes Badezimmer (2021). Die obere Etage war früher eine Einliegerwohnung und bietet Potenzial für Mehrgenerationenwohnen.

**Ausstattung:** * Voll unterkellert mit Abstell- und Nutzflächen * Dachboden als Lagerfläche * Dach (ca. 2000) und Wasserleitungen (ca. 2000) erneuert * Fenster (1997-2007) und Elektrik (2021) modernisiert * Gaszentralheizung (2009) * Terrasse (ca. 14 m²) mit Grillplatz * Drei massive Nebengebäude und Hühnerstall * Große Garage (ca. 8 m) mit Wallbox * LAN-Netzwerk und Kameraüberwachung * Jalousien im Erdgeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im beliebten Ortsteil Schönow von Bernau bei Berlin, nahe der Berliner Stadtgrenze. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) und die Autobahnen (A11, A10) ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zur Erholung ein.