Architektenhaus in Frankfurt: KfW-40-Standard mit Garten & Terrassen

Willkommen in diesem exklusiven Architekten-Einfamilienhaus, erbaut im **KfW-40-Standard** in 2009 und gelegen in einer prämierten Mustersiedlung des Frankfurter Riedbergs. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. **210 m²** und einem Grundstück von **298 m²** bietet dieses Reihenendhaus viel Platz und Lebensqualität.

Das Haus besticht durch großzügige Raumzusammenhänge und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich (ca. 39 m²) mit einer luxuriösen offenen Küche, ausgestattet mit einer Kochinsel und hochwertigen Markengeräten. Von hier aus gelangen Sie auf **zwei Sonnenterrassen** (Süd-West und Nord-Ost) sowie in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss.

Die Ausstattung umfasst: * **4 Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer** * **2 Tageslicht-Badezimmer** (eines mit Dusche, Waschbecken, WC) * Offene, weiße Fries-Küche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte * Hochwertige Markengeräte (Siemens, Liebherr) * Zwei Terrassen (ca. 16 m² und 8 m²) * Garten mit Gartenhaus * Exquisite Holztreppe * **Fernwärmeheizung** (Energieklasse B, Primärenergieverbrauch 15 kWh/(m²a)) * Massivbauweise (KS/WDVS/Stahlbeton)

Das Haus befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg, einer grünen Oase mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie die Nähe zum Taunus bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Gemeinschaftsplatz mit Sitzbänken lädt zum Verweilen ein.