Modernes Einfamilienhaus mit cleverer Raumaufteilung in Grenzach-Wyhlen

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** in Grenzach-Wyhlen, das modernes Design mit durchdachter Funktionalität vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **136,07 m²** bietet das Haus eine clevere Raumaufteilung mit offenen Wohnbereichen und einer modernen Küche.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit gut geschnittenen Zimmern im Obergeschoss, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Haus verfügt über **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die **Nettogrundfläche** entspricht der DIN 277 Norm.

**Besondere Merkmale:** * Moderne Architektur und Design * Offene Küche und großzügige Wohnbereiche * Flexible Zimmergestaltung im Obergeschoss * Energieeffiziente Bauweise * Sonniges Grundstück

Die **Lage in Grenzach-Wyhlen** bietet eine attraktive Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, über dessen Konditionen wir Sie gerne umfassend informieren. Zusätzliche Baukosten von ca. 45.000 EUR sind zu berücksichtigen und können je nach Grundstück und Haustyp variieren. Wir bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, auf Ihrem eigenen Grundstück zu bauen. Profitieren Sie von unserer **über 40-jährigen Markterfahrung** und der Festpreisgarantie für 15 Monate.