Großzügiges Einfamilienhaus in bester Rheiner Wohnlage

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rheine bietet auf ca. **162 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus steht auf einem **ca. 675 m² großen Grundstück** mit einem liebevoll angelegten Garten, der eine harmonische Mischung aus Rasenfläche, Bepflanzung und einem kleinen Teich bietet.

**Innenbereich** Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und instandgehalten und verfügt über eine flexible Raumaufteilung, die aktuell zwei Küchen, zwei Bäder und zwei Wohnbereiche umfasst. Es gibt mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Die Bäder wurden ca. im Jahr **2010 modernisiert**. Dank der zwei Vollgeschosse ohne Kniestock ist die Möblierung optimal möglich. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Kunststofffenster** mit Isolierverglasung * **Gasheizungsanlage** * Teilunterkellerung * **Garage** und zusätzliche Stellplätze vorhanden * Balkon und Terrasse

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **absolut ruhigen und begehrten Wohnlage** von Rheine, in direkter Nähe zur Ems. Die Lage auf der linken Emsseite kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut.

**Zusammenfassung** Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage: Dieses vielseitig nutzbare Haus bietet mit überschaubarem Aufwand die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Immobilie, die Ruhe, Natur und Stadtnähe vereint.