Historisches Familienhaus mit Photovoltaik in Überherrn

Dieses charmante Einfamilienhaus in Überherrn, erbaut 1911, verbindet **historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort** und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. **169 m²**, ergänzt durch ca. **112 m² Nutzfläche** und ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie.

Im Inneren erwarten Sie insgesamt 10 Zimmer, darunter **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC und eine praktische Einbauküche. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten und wohnlichen Charakter der Immobilie.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Ca. **409 m² großes Grundstück** mit Garten zur freien Nutzung * Zusätzlicher Wohnkomfort durch einen Balkon * Voll unterkellert für viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten * Moderne **Photovoltaikanlage mit 9,75 kW** für nachhaltige Energieversorgung * Massive Bauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit * **Nach Absprache verfügbar**

**Lage:** Das Haus liegt in einer angenehm gewachsenen Wohnlage in Überherrn, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet kurze Wege für den Alltag, eine ruhige Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die gemeindliche Infrastruktur. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungsangeboten: Eine Grundschule ist nur ca. 240 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 6,9 km entfernt, was eine zügige Anbindung an regionale Zentren ermöglicht.