Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Berlin

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Berlin-Konradshöhe. Das **vollständig möblierte Haus** (mit Ausnahme des Dachgeschosses) bietet eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von **224 m²** und ist ideal für Familien, die Wert auf Natur und Ruhe legen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die **moderne Gas-Brennwerttherme von Bosch (2021)** sorgt für wohlige Wärme, während zahlreiche Fenster mit Isolierverglasung (teilweise 2016 und 2025) und Rollläden für Komfort und Energieeffizienz stehen. Die Dachziegel wurden 2023 gereinigt und neu beschichtet, die Schornsteineindeckung 2017 erneuert.

**Besonderheiten:** * **7 Zimmer** aufgeteilt auf Erdgeschoss (89,65 m²) und Dachgeschoss (49,63 m²), ideal auch als **zwei Wohneinheiten** nutzbar * **Vollkeller (84,56 m²)** mit Werkstatt, Vorratsraum, **Wellnessbereich mit Sauna** und Duschbad * **Großzügiger, liebevoll angelegter Garten** mit eigenem Brunnen, Holzschuppen und gepflegten Grünflächen * **Uneinsehbare, südwestlich ausgerichtete Terrasse** mit Markise * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz für ein Zweitfahrzeug * **Neuer, pflegeleichter Aluminiumzaun (2023)** * **Teilweise möbliert** (optional)

Die Lage in Konradshöhe, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil am Ufer der Havel, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit Buslinien, die Sie schnell nach Tegel und von dort weiter ins Berliner Zentrum bringen. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit dem Tegeler Forst und See direkt vor der Haustür – perfekt für Freizeitaktivitäten und Erholung.