Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Oberaula

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Oberaula bietet mit **ca. 146 m² Wohnfläche** und **sieben Zimmern** viel Platz und Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus kombiniert massives Erdgeschoss mit Fachwerk im Ober- und Dachgeschoss und steht auf einem **655 m² großen Grundstück**.

Das Erdgeschoss verfügt über eine eigene Einbauküche und ein Gäste-WC. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Werkstatt, Hobby oder Waschküche schafft. Die Räume sind hell und funktional geschnitten, bieten aber gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. Die Ausstattung ist gepflegt, aber modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

**Wichtige Modernisierungen** umfassen Fenster (ca. 2001), Dachflächenfenster (2012), Dämmung (2012) und die Erneuerung der Öltanks (2014). Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1997. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Vorgarten und eine gepflegte Einfahrt. Die Lage in Oberaula bietet eine gute Anbindung und eine ruhige Wohngegend.