Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garten und Wintergarten in Cloppenburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Cloppenburg bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Ortsteil Staatsforsten.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung einer Einheit macht. Alternativ kann es als **großzügiges Einfamilienhaus** genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über ca. **88 m² Wohnfläche** mit 4 Zimmern, Bad, Küche und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** weitere 4 Zimmer, ein Bad und eine Küche.

**Besondere Annehmlichkeiten** umfassen einen Kaminofen im Erdgeschoss, einen beheizten Wintergarten (ca. 5 x 3 Meter), eine große Dachterrasse (ca. 30 m²), einen geräumigen, gepflasterten Schuppen (ca. 6 x 4 Meter) mit Schiebetor, eine kleine Hobbywerkstatt, Holzlager und eine Garage mit elektrischem Antrieb. Die Kunststoff-Isothermverglasung mit Rollläden und die nachgedämmte Wohnhausstruktur sorgen für Komfort. Das Haus ist **sofort bezugsfrei**.

**Lage:** Ruhige und familienfreundliche Umgebung in Cloppenburg - Ortsteil Staatsforsten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Cloppenburg oder Garrel gut erreichbar.

**Weitere Details:** * Gepflegte Innenausstattung * Beheizter Wintergarten * Kaminofenanschluss * Kunststoff-Isothermverglasung mit Rollläden * Nachgedämmtes Wohnhaus * Betondecken * Teilunterkellert * Ölheizung (Bj. 1992) * Große Dachterrasse * Großer Schuppen mit Werkstatt und Holzlager * Garage mit elektrischem Antrieb * Garten vorhanden * Bezugsfrei