Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Much

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage von Much, ideal für Familien, Tierliebhaber oder als Mehrgenerationenhaus. Auf einem ca. **1.098 m² großen Grundstück** bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

**Erdgeschoss:** Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit einem **großen Wohn- und Essbereich**, der durch rustikale Eichenbalken akzentuiert wird. Zwei weitere flexible Zimmer, ein Wannen- und Duschbad sowie ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche vervollständigen diese Ebene. Ein kleiner Balkon ist von einem Schlafzimmer aus zugänglich, ein weiterer, fast hauslanger überdachter Balkon von der Küche aus.

**Dachgeschoss:** Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit insgesamt **drei Schlafzimmern**, zwei Abstellräumen und einem weiteren Wohnzimmer. Eine zusätzliche Küche ermöglicht die Schaffung einer separaten Wohneinheit, perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste.

**Kellergeschoss:** Das Kellergeschoss verfügt über praktische Nutzflächen, ein Gäste-WC und einen besonderen **Wohlfühlbereich mit Barbereich** und einer urigen Theke. Hier befinden sich auch der Heizungsraum und die Öltanks.

**Außenbereich & Ausstattung:** Das ca. **1.098 m² große Grundstück** bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Tierhaltung. Eine große Kastanie spendet Schatten und sorgt für Privatsphäre. Eine Einzelgarage sowie eine weitere Garage mit Werkstatt sind vorhanden. Optional können zusätzlich ca. **30.978 m² Landwirtschaftsflächen** erworben werden.

**Lage:** Das Haus liegt in Oberbusch, einem ruhigen Ortsteil von Much im Rhein-Sieg-Kreis. Die idyllische, ländliche Umgebung mit Wiesen und Wäldern bietet Ruhe und Lebensqualität. Die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Drabenderhöhe und Much ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn und umliegender Städte wie Köln und Bonn.