Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Oerlenbach, Ortsteil Rottershausen, bietet mit ca. **175 m² Wohnfläche** und einem ca. **1.395 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie teilt sich in ein ca. **110 m² großes Haupthaus** und eine separate, ca. **65 m² große Einliegerwohnung** auf, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Haupthaus erwarten Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Sauna sowie eine Diele. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Vorzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einen separaten Duschraum.

Die Einliegerwohnung im Anbau bietet im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer und eine offene Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

**Besondere Highlights** sind die **großzügige Garage für bis zu vier Fahrzeuge**, die **hauseigene Sauna** und ein geräumiges Gartenhaus. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Die Lage in Rottershausen, einem ruhigen Ortsteil von Oerlenbach, kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. **Bad Kissingen ist nur ca. 15 Minuten entfernt**, Schweinfurt ca. 20 Minuten und die Autobahn A71 ist schnell erreichbar. Die Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu naturnahen Aktivitäten ein und macht diesen Standort ideal für Naturliebhaber und Familien, die ruhiges Wohnen schätzen.