Historisches Mehrgenerationenhaus mit Scheune in Münsingen

Dieses **historische Mehrgenerationenhaus** aus dem Jahr 1900, gelegen im idyllischen Münsingen-Böttingen, kombiniert **historischen Fachwerk-Charme** mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz und Vielseitigkeit.

**Immobilie im Überblick** Das Haus wurde umfassend saniert und renoviert, wobei die Fassade eine **14 cm starke Dämmung** erhielt und neu gestrichen wurde. Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Das Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, darunter eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, inklusive Starkstromanschlüssen in der Scheune.

**Hochwertige Innenausstattung** Beide Wohneinheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Das Badezimmer der Einliegerwohnung wurde ebenfalls vollständig renoviert. Durchgehend verlegter Laminatboden in allen Etagen sorgt für ein modernes Wohngefühl. Mit insgesamt **6 Schlafzimmern** und 2 Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für bis zu drei Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Scheune** auf zwei Ebenen mit viel Platz für Hobbys, Lagerung oder Ausbaupotenzial * Neue Elektrik in der Scheune mit zwei Starkstromanschlüssen * Neue Werkstatt bereits vorhanden * Neues elektrisches Garagentor für komfortablen Zugang * **Historische Bausubstanz** kombiniert mit **modernisierter Technik** * **168,9 m² Wohnfläche** auf 3 Etagen

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Böttingen von Münsingen (72525), eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbischen Alb ist ideal für Naturliebhaber. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Münsingen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof) ist sehr gut. Die Bundesstraßen B465 und B28 sowie die Nähe zur A8 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.