Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Ortsrandlage

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein OKAL-Fertighaus in Holzständerbauweise, wurde 1993 erbaut und bietet auf **ca. 130 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und ausgebautes Dachgeschoss, beide erschlossen über eine zentrale Diele. Im Erdgeschoss besticht das **großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse** und dem angrenzenden Garten. Die Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Hauptbad auf dieser Etage ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet und hat ein Fenster.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne.

**Besonderheiten:** * **Massiv gemauerter Keller** mit Ausgang zum Garten * Ölheizung (älter als 30 Jahre) mit Potenzial für **staatlich geförderten Austausch** gegen eine moderne Wärmepumpe (bis zu 70% Förderung) * **Guter baulicher Zustand**, jedoch sind Malerarbeiten sowie ggf. der Austausch von Bodenbelägen und Badeinrichtungen empfehlenswert * Naturbelassener Garten * Energieausweis liegt vor

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **sehr schönen und ruhigen Ortsrandlage** von Wolmirsleben, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.