Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Rellingen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1978** und laufend instand gehalten, befindet sich in einer **zentralen und familienfreundlichen Lage** von Rellingen, direkt angrenzend an ein Baumschulgebiet.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine solide Bauweise mit Vollkeller und einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden ebenfalls 2018 erneuert. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einem großzügigen Grundstück von **714 m²** bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer. Der voll ausgebaute Keller bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC.

**Ausstattung** * **714 m² großes, sonniges Grundstück** * Zwei Terrassen (West- und Ostausrichtung) mit Blick ins Grüne * Attraktives Gartenhaus im Schwedenstil * **Einzelgarage** und zusätzlicher Stellplatz * Vollkeller mit zwei weiteren wohnlichen Räumen * Moderne Gas-Zentralheizung (2018) * Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2018) * Nutzfläche: ca. 75 m²

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Rellingen, einer attraktiven Gemeinde am Hamburger Stadtrand. Der Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Halstenbek und Thesdorf sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A23 machen diesen Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.