Elegantes Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche in Mintraching

Entdecken Sie dieses **zeitlos elegante Einfamilienhaus** im beliebten Mintraching, das mit seinem besonderen Raumgefühl und durchdachten Design überzeugt. Auf **zwei Ebenen** erstrecken sich **ca. 135 m² Wohnfläche**, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine klare Architektur und eine großzügige Raumgestaltung. Es bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf Komfort und ein offenes Wohnkonzept legen. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mintraching.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist geprägt von einem **lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Kochbereich**, der nahezu die gesamte Ebene einnimmt und nur durch die zentrale Treppe von der Diele getrennt ist. Dies schafft einen einladenden und großzügigen Bereich zum Entspannen und für gesellige Stunden. Ein praktisches Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie **zwei weitere Kinderzimmer**. Ein **großes Badezimmer** mit Dusche, Wanne und WC rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 135 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide) * 1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC * Separates Gäste-WC * Geräumiger Hauswirtschaftsraum * Offener Wohn-Ess-Kochbereich * Zwei Ebenen

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Mintraching. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Der Verkäufer unterstützt Sie gerne bei der Grundstückssuche, falls Sie noch kein eigenes Grundstück besitzen.