Massives Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in Betzenstein

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2002** in solider Massivbauweise, befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Betzenstein.

**Übersicht** Das Haus bietet eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von über **235 m²** auf einem ca. **650 m²** großen Grundstück. Mit insgesamt **5 Zimmern** (plus ausbaubarer Dachboden) und zwei Badezimmern ist es ideal für Familien geeignet, die naturnahes Wohnen schätzen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC, ein flexibles Büro (auch als Schlafzimmer nutzbar) sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobbys mit einer Sauna und Wellnessdusche sowie weitere Nutzräume.

**Ausstattung** * **Sonnige Terrasse** mit Südausrichtung und Efeu-Pergola, direkt vom Wohnbereich begehbar * Naturbelassener Garten mit kleinem Teich, der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet * **Zwei Außenstellplätze** für Fahrzeuge * Besonderes Heizsystem mit Marmorplatten (Elektrodirektheizung), unterstützt durch eine solarthermische Aufdachanlage * Sauna im Untergeschoss

**Lage** Das Haus liegt in **Betzenstein**, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.