Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Barßel

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Barßel bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als **familienfreundliches Mehrgenerationenhaus**, zur **Vermietung als Renditeobjekt** oder als geräumiges Zuhause für die wachsende Familie – hier finden Sie das passende Konzept.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss ist **barrierefrei bewohnbar** und verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, eine große Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich. Das Obergeschoss, separat zugänglich, bietet ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer (eines davon mit saniertem Südbalkon), ein gemütliches Dach-Studio und ein zweites Badezimmer. Küchenanschlüsse im Obergeschoss ermöglichen die einfache Einrichtung einer Küchenzeile.

**Ausstattung:** * **Gepflegter Garten** mit altem Baumbestand, sicher eingezäunt und sichtgeschützt * **Doppel-Carport** mit hochwertiger Überdachung und zusätzliche Garage * Zwei Gartenhäuser (Gerätehaus und Grill-/Partyhütte) * Kaminofen im Erdgeschoss für gemütliche Abende * Sanierter Balkon in Südlage im Obergeschoss * Vielseitig nutzbare Einliegerwohnung im Obergeschoss

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Barßel, OT Elisabethfehn, mit **fußläufiger Erreichbarkeit** von Discountern, Ärzten, Kindergarten und Grundschule. Die charmante Seemannsort Barßel bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und medizinischer Versorgung. Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad, der gepflegte Hafen mit Veranstaltungen sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Deiche runden das Angebot ab.