Modernisiertes Einfamilienhaus mit Zweifamilienhaus-Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1962** und umfassend modernisiert, bietet auf ca. **126,5 m² Wohnfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der **Dachgeschossausbau aus 2010**, der eine zweite, eigenständige Wohneinheit schafft und somit ideal für **Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus** geeignet ist.

Das Erdgeschoss (ca. 78 m²) verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Gartenzugang, ein Durchgangszimmer und ein modernes Duschbad. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss (ca. 48 m²) ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine **großzügige Dachterrasse mit ca. 12 m²**.

**Weitere Highlights:** * Zwei separate Eingänge für Erd- und Dachgeschoss * Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und Schuppen * Zwei Carports direkt auf dem Grundstück * Zwei Kellerräume und Heizungsraum im Kellergeschoss * Umfassende Modernisierungen, u.a. Dachausbau, neue Fenster und Dämmung

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schönwalde am Bungsberg im Kreis Ostholstein, eingebettet in die Natur der Holsteinischen Schweiz. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten im Ort. Eutin und Neustadt in Holstein sowie die Ostseeküste sind schnell erreichbar. Die Autobahn A1 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.