Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Niedenstein

Willkommen in diesem **gepflegten Einfamilienhaus** in Niedenstein, das auf einem **weitläufigen Grundstück von 1.228 m²** viel Platz und Wohnkomfort bietet.

**Übersicht** Dieses charmante Haus wurde laufend instand gehalten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit insgesamt **150 m² Wohnfläche** und einer **6+ Zimmer** Disposition eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Das Haus verfügt über eine Garage und ist in **gutem Zustand**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem angrenzenden Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem hellen Wohnzimmer und einem praktischen Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier vielseitig nutzbare Räume, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Das vollständig sanierte Badezimmer im Obergeschoss besticht durch edles Blue-Pearl-Granit. Das Untergeschoss bietet neben einem zusätzlichen WC mit Dusche und Waschküche einen großen Mehrzweckraum mit Terrassenzugang.

**Ausstattung** * Moderne, voll ausgestattete Küche * Zwei Balkone (einer neu abgedichtet und belegt 2025) * Zwei separate WCs, eines davon mit Dusche * Großzügiger Kellerbereich mit Nutzfläche * Großer Mehrzweckraum mit Terrassenzugang * Garage vorhanden * Grundstücksfläche: **1.228 m²** * Wohnfläche: **150 m²** * Zimmeranzahl: **6+**

**Lage** Das Haus befindet sich in Niedenstein, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten) im Naturpark Habichtswald. Die Anbindung an Kassel (ca. 25 Minuten) und Baunatal (ca. 16 Minuten) ist optimal.