Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Delmenhorst

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 2001 massiv erbaut wurde und auf einem ca. 596 m² großen Grundstück liegt. Mit **rund 132 m² Wohnfläche** verteilt auf fünf Zimmer bietet es viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem **durchweg gepflegten Zustand** und besticht durch seine solide Bauweise sowie zahlreiche Komfortmerkmale.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit einem gemütlichen Kamin und großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine Verbindung zum Garten schaffen. Die angrenzende Küche ist mit einer **hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2014** ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss ist sowohl vom Haus als auch vom Garten begehbar und ideal als Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar.

Im Dachgeschoss befinden sich **drei helle Schlafzimmer**, zwei davon mit Klimaanlagen für angenehme Temperaturen auch im Sommer. Der praktische Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Neuwertige Gas-Brennwerttherme von Vaillant (2021)** * **Liebevoll gestalteter, vollständig eingezäunter Garten** mit verschiedenen Sitzbereichen und Terrassen * **Erweiterte Terrasse (2022)** mit Überdachung, Markise und Heizstrahler * **Drei Stellplätze** mit elektrischem Einfahrtstor und installierter **Wallbox** * **Klimaanlagen** in zwei Schlafzimmern Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage in Delmenhorst** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof Delmenhorst ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre mit vielfältigen Grünflächen in der Nähe. Dieses Haus vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und ist perfekt für Familien geeignet.