Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Wiehl

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wiehl bietet auf einem **großen Grundstück** viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt **113 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und einem vollunterkellerten Bereich, ist ausreichend Raum für die ganze Familie vorhanden.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer mit Kaminanschluss, einem weiteren geräumigen Zimmer, das flexibel als Büro, Spiel- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einem **barrierefreien Duschbad**. Eine separate Küche und ein angrenzendes Esszimmer runden diese Ebene ab. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich **drei weitere Zimmer**, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie ein Wannenbad und ein zusätzlicher Abstellraum. Das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve für zukünftigen Wohnraum.

**Ausstattung:** * Wintergarten mit Blick ins Grüne * Kaminanschluss im Wohnzimmer * **Zwei Bäder** (ein Duschbad, ein Wannenbad) * **Vollunterkellert** * **Garage und Carport** * Außenstellplätze durch lange Zufahrt * **Sanierungsbedürftig** – Potenzial zur individuellen Gestaltung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** im Ortsteil Hengstenberg von Wiehl. Die naturnahe Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Zentrum von Wiehl mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Anbindung an die A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln/Bonn und der umliegenden Region. Die reizvolle Umgebung des Bergischen Landes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.