Charmantes Einfamilienhaus mit offenem Wohnbereich in Niederrieden

Dieses **helle und offene Einfamilienhaus** in Niederrieden bietet auf ca. **144,6 m² Wohnfläche** eine moderne und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine **großzügige Raumaufteilung** mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer.

**Im Inneren** erwartet Sie ein einladender, heller Wohnbereich, der Wohn-, Ess- und Kochbereich elegant miteinander verbindet. Die moderne Kochinsel ist das Herzstück und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein großes Dachfenster mit Tageslicht durchflutet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss erhöht den Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet insgesamt eine Nutzfläche von ca. 141,89 m².

**Besondere Merkmale:** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Kochinsel * **3 Schlafzimmer** und 1 Gäste-WC mit Dusche * **1 Badezimmer** mit Dusche und Badewanne sowie Dachfenster * **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Praktische Speisekammer * **Zwei Etagen**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** in Niederrieden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Nähe zur Natur mit Parks sowie Spazier- und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die **Autobahn sehr gut erreichbar**, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten ermöglicht. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Naturverbundenheit.