Modernisiertes Einfamilienhaus in Alleinlage mit Waldgrenze

Dieses **kernsanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer **unverbaubaren Alleinlage** am Rande von Mörsdorf im Hunsrück. Auf einem **ca. 2.500 m² großen Grundstück** genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe mit direktem Blick in den angrenzenden Wald. Die Wohnfläche von **ca. 126 m²** verteilt sich über zwei Etagen und wurde zwischen 2019 und 2020 umfassend modernisiert, sodass das Haus heute in einem **nahezu neuwertigen Zustand** ist.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit hellen Räumen, zwei Zimmern, einer Küche und einem modernen Tageslichtbad mit Wanne. Zwei Balkone bieten direkten Zugang ins Freie und laden zum Verweilen ein. Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot mit zwei weiteren großzügigen Zimmern, einem Duschbad und Anschlüssen für eine zusätzliche Küche. Diese flexible Raumaufteilung eignet sich ideal als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Home-Office.

* **Kernsanierung 2019-2020** * **Ca. 126 m² Wohnfläche** * **Ca. 2.500 m² Grundstück** * **2 Bäder, 2 Balkone** * **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** * **Garage vorhanden**

Die Immobilie liegt ruhig und naturnah im Hunsrück, mit guter Anbindung: Kastellaun ist ca. 10 Autominuten entfernt, die A61 erreichen Sie in ca. 20 Minuten und den Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 30 Minuten. Mörsdorf selbst ist bekannt für die Hängeseilbrücke Geierlay und bietet eine hohe Lebensqualität im Einklang mit der Natur.