Geräumiges Einfamilienhaus in Sande mit Garage und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr **1966** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Sande und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Mit einer Wohnfläche von ca. **113 m²** und einem großzügigen Grundstück von **697 m²** ist es ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Hobbys erlauben. Eine Küche, ein Badezimmer mit **barrierefreier Dusche** und ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m² bietet Platz für Abstell-, Hobby- oder Werkstattzwecke.

**Besonderheiten:** * Garage mit integrierter Werkstattgrube * Garten, Gartenholzhaus und Terrasse für Freizeit und Erholung * Barrierearme Erreichbarkeit durch gepflasterte Zugangsrampe * Sofort verfügbar, ideal für Käufer mit Renovierungsabsicht

**Lage:** Das Haus liegt in Sande, einer Gemeinde im Landkreis Friesland, die eine gute Infrastruktur bietet. Eine direkte Anbindung an die A29, ein Bahnhof sowie Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die Nähe zur Nordsee (ca. 20 Minuten Fahrt) rundet das attraktive Umfeld ab. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.