Einfamilienhaus in Loitz: Norddeutsche Rarität mit modernem Flair

Entdecken Sie dieses **einzigartige Einfamilienhaus** in idyllischer Lage von Loitz, nur einen Steinwurf vom Peenestrom entfernt. Erbaut im Jahr **2007**, kombiniert diese Immobilie norddeutschen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, einer voll ausgestatteten, modernen Einbauküche mit gemütlichem Essbereich, einem Elternschlafzimmer und einem Badezimmer. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Türelemente unterstreichen das Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight ist der **wasserführende Kaminofen** im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt.

Die obere Etage beherbergt zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie eine geräumige Diele. Insgesamt **vier Schlafzimmer** und ein separates Arbeitszimmer bieten viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Highlights der Immobilie:** * Baujahr 2007 * Ca. **166 m² Wohnfläche** * **4 Schlafzimmer** und ein Arbeitszimmer * Ca. **500 m² Gartenfläche** * Großer Carport und zusätzlicher Stellplatz * Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer * Wasserführender Kaminofen * 5000 Liter Regenwasserzisterne

Das liebevoll angelegte, **umzäunte Grundstück** mit einer Gartenfläche von ca. 500 m² und gemütlichen Sitzplätzen lädt zum Entspannen ein. Ein großes Tor führt zur Zufahrt mit einem **Carport** und einem weiteren Stellplatz. Eine Regenwasserzisterne mit 5000 Litern Fassungsvermögen ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einer **1A-Lage** in Loitz, Ortsteil Rustow, nahe der Peene und umgeben von schöner Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie im nur 4 km entfernten Loitz. Die Hansestadt Greifswald und die Insel Usedom sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A20, B194 und B110 ist hervorragend.