Sanierungsobjekt mit riesigem Grundstück in Merzien

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in Merzien, einem Ortsteil von Köthen (Anhalt), für visionäre Käufer, die ihr Traumhaus von Grund auf neu gestalten möchten. Dieses **um 1900 erbaute Einfamilienhaus** bietet mit seinen **zwei separaten Wohneinheiten** und einem **umfassend sanierungsbedürftigen Zustand** die perfekte Leinwand für Ihre Ideen.

**Innenbereich** Das Haus wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen und modernen energetischen Standards revitalisiert zu werden. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. Nutzen Sie die Chance, Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und ein Zuhause mit Charakter zu schaffen.

**Besondere Merkmale** * **Großzügiges, befahrbares Grundstück**: Ein wahres Highlight mit unzähligen Möglichkeiten für Garten, Selbstversorgung, Spielbereiche oder Tierhaltung. * **Geschützter Innenhof**: Bietet zusätzliche Privatsphäre und eine abgeschirmte Atmosphäre. * **Zahlreiche Nebengebäude**: Bieten viel Platz für Werkstätten, Lagerflächen oder Hobbys. * **Große Garage**: Perfekt für Fahrzeuge, Handwerker oder als erweiterter Arbeitsbereich.

**Lage** Das Haus befindet sich in Merzien, einem charmanten Ortsteil der Kreisstadt Köthen (Anhalt). Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Köthen ist schnell erreichbar und lockt mit kulturellen Angeboten. Die Lage in Sachsen-Anhalt ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Zentren, was es auch für Pendler attraktiv macht.

Dieses Objekt ist ideal für Handwerker, Sammler und alle, die Platz, Potenzial und die Freiheit lieben, etwas Eigenes zu erschaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Projekt.