Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Nieste

Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr **1975** bietet auf ca. **164,7 m² Wohnfläche** und einem **743 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein voll unterkellertes Geschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang, eine Essdiele, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die obere Etage ist ähnlich aufgeteilt und verfügt über ein weiteres Wohnzimmer mit Kaminanschluss-Option und Balkonzugang, eine zweite Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen und PVC. Der Keller bietet neben klassischen Funktionsräumen zwei beheizte Hobbyräume.

**Ausstattung** - **Doppelgarage** (Bj. 2000) mit elektrischen Sektionaltoren - **Kamin** im Wohnzimmer im EG, Kaminanschluss-Option im OG - **Balkon** im EG und OG mit Blick ins Grüne - **Voll unterkellert** mit zwei beheizten Hobbyräumen - **3-fach-Isolierverglasung** (Holz, Bj. 2012), teilweise Doppelglasfenster - Rollläden (teilweise elektrisch) - Nachtspeicheröfen (Bj. 1975, teils jünger) - Liebevoll angelegter, **vollumzäunter Garten** mit zwei Terrassen und Freisitz - Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Nieste, nahe Kassel. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung. Die Anbindung an Kassel ist durch Landstraßen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie zum Tram-Netz) sehr gut. Die naturnahe Lage im Kaufunger Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.