Modernes Einfamilienhaus in Hamburg mit Garten & Garage

Dieses **2023 fertiggestellte Einfamilienhaus** besticht durch seine moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Auf **ca. 133 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das Wohnen, Essen und Kochen harmonisch verbindet. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.

**Hochwertige Fliesen** im Erdgeschoss und den Bädern sowie Design-Beläge in Holzoptik in den übrigen Räumen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Raumgestaltung bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten**, inklusive eines voll ausgestatteten Kellerbereichs mit separatem Eingang, eigenem Duschbad und Medienanschlüssen, der sich perfekt für ein Home-Office oder Gäste eignet. **Zwei Terrassen** laden zum Entspannen im Freien ein.

Das Haus verfügt über **drei Badezimmer** und eine **großzügige Nutzfläche von ca. 87 m²**. Für nachhaltige Energieversorgung sorgen eine moderne Photovoltaikanlage mit großem Speicher und eine effiziente Luft-Wärmepumpe von Vaillant. Die Immobilie wird **schlüsselfertig** übergeben, mit allen Gewährleistungsansprüchen, die nahtlos auf den Käufer übergehen.

**Lage:** Das Haus befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Bergstedt im Nordosten Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Wald- und Wiesenflächen sowie einer lockeren Einfamilienhausbebauung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet gute Anbindungen an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar.