Architektenhaus mit Weitblick in Ratzeburg

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus in Ratzeburg-Einhaus, das Großzügigkeit, Privatsphäre und einen hohen gestalterischen Anspruch vereint. In einer begehrten und ruhigen Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie einen **unverbaubaren Weitblick** über die umliegende Natur und eine sonnige, uneinsehbare Südwest-Ausrichtung für Licht bis in die Abendstunden.

Das Haus wurde **1978 in massiver Bauweise errichtet** und laufend modernisiert. Auf ca. **255 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. 134 m² Nutzfläche entfaltet sich eine klare Architektursprache mit großzügigen Raumzuschnitten und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Große Fensterflächen, ein heller Wintergarten und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein offenes und behagliches Wohngefühl.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Kamineinsatz * Heller Wintergarten (ca. Baujahr 2000) als zusätzlicher Wohnraum * Separate Küche mit Gartenblick, Potenzial für offene Wohnküche * **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** (plus 1 separates WC) * **3 Etagen** mit viel Platz für Wohnen und Arbeiten * Ca. **1.013 m² großes Grundstück** mit Gestaltungsmöglichkeiten * Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer * Hervorragende Möglichkeiten für Home-Office, Atelier oder Musikzimmer

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in Einhaus, einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Ratzeburg. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sonneneinstrahlung und Privatsphäre, mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Ratzeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Ratzeburg bietet Verbindungen nach Lübeck und Hamburg.