Exklusives Architektenhaus in bester Berliner Süd-Lage

Entdecken Sie "Bad Vilbel", ein architektonisch herausragendes Einfamilienhaus, ausgezeichnet mit dem German Design Award, das inspirierende Architektur mit optimaler Grundstücksnutzung und höchster Energieeffizienz vereint. Dieses **5+kk Haus** mit einer Wohnfläche von **233 m²** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Berlin.

Das Hauptgebäude besticht durch sein großzügiges Satteldach, ergänzt durch einen kubistischen Anbau im Erdgeschoss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Herzstück bildet das römisch inspirierte Atrium, das durch bodentiefe Fenster und Schiebetüren viel Licht hereinlässt und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier entsteht ein **zentraler Treffpunkt** für die ganze Familie.

**Besonderheiten:** * Architektonisch prämiertes Design (German Design Award) * Großzügige Wohnfläche von **233 m²** * Flexible Raumgestaltung durch kubistischen Anbau * Atrium als lichtdurchflutetes Herzstück * Hohe Energieeffizienz * **Nutzfläche von 265 m²**

Die Lage in Lichtenrade, einem gewachsenen und grünen Ortsteil Berlins, nahe dem Wäldchen am Königsgraben, bietet eine **ruhige und naturnahe Umgebung** mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und einer entspannten Nachbarschaft. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Verkehrsachsen ermöglicht eine **komfortable Erreichbarkeit** der Berliner Innenstadt und des Umlands. Diese Kombination macht das Grundstück zu einer **attraktiven Kapitalanlage** und einem idealen Ort für Familien und Ruhesuchende.