Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick und Einliegerwohnung
Bad Orb, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Wächtersbach, das mit seiner großzügigen Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Das Haus wurde **ursprünglich 1962 erbaut und 1973 erweitert**, wobei in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, darunter neue Bäder und moderne Einbauküchen.
**Immobilie im Überblick:** Dieses familienfreundliche Haus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. **227 m²** auf einem weitläufigen Grundstück von **1.183 m²**. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung macht. Die Hauptwohnung im Obergeschoss umfasst ca. 162 m², während die separate Einheit im Dachgeschoss ca. 65 m² mit zwei Zimmern, Küche und Bad bietet.
**Hochwertige Innenausstattung:** Das Haus besticht durch helle, großzügige Räume und eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **große Wintergarten** mit direktem Zugang zum umlaufenden Balkon, von dem Sie einen **herrlichen Weitblick** über die Landschaft genießen. Das ausgebaute Untergeschoss mit Tageslichtfenstern und eigenem Zugang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness oder Wellness. Insgesamt stehen **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** zur Verfügung.
**Besondere Merkmale:** * Umlaufender Balkon mit Fernsicht * Großer Wintergarten * Separater Gartenzugang * Ausgebautes Untergeschoss mit Tageslicht * Massiv gebautes Gartenhaus * **Innenliegende Garage** und **zwei Außenstellplätze** * Obstbäume und Sträucher auf dem Grundstück * **2 Wohneinheiten**
**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in Aufenau, einem malerischen Ortsteil von Wächtersbach, der eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur verbindet. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A66 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in Wächtersbach schnell erreichbar.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
28/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 12. května 2026
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