Sanierungsobjekt mit Werkstatthalle in Berne-Neuenhuntorf

Entdecken Sie dieses **Einfamilienhaus mit Potenzial** im charmanten Ortsteil Neuenhuntorf der Gemeinde Berne. Das Objekt aus dem **Baujahr 1864** bietet auf einem großzügigen Grundstück die seltene Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Umfangreiche Kernsanierung erforderlich** Das Wohnhaus, das ursprünglich auch gewerblich genutzt wurde (Ladenlokal, Büro), benötigt eine umfassende Sanierung. Dies eröffnet Ihnen die Freiheit, die Räumlichkeiten – bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem großen Badezimmer sowie Hauswirtschafts- und Waschraum – komplett nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Die Gebäude und das Grundstück sind beräumungsbedürftig und bilden eine ideale Basis für Ihre Neugestaltungsideen.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Halle/Werkstatt**, die 1996 nach einem Brand neu aufgebaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Diese bietet ideale Voraussetzungen für Handwerk, Hobbys oder Lagerzwecke. Die Heizquellen in der Vergangenheit waren Öl und Holz.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt in **Neuenhuntorf**, einem ruhigen Ortsteil von Berne, umgeben von Grünflächen und ländlicher Idylle. Die **zentrale Infrastruktur** von Berne mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gut erreichbar. Die Anbindung an Oldenburg und Bremen (ca. 20-30 Minuten Fahrzeit) ist ebenfalls gegeben und bietet Zugang zu weiteren Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten.

**Objektdaten im Überblick** * **Wohnfläche:** ca. 90 m² * **Grundstücksfläche:** Nicht spezifiziert * **Zimmer:** 3+kk * **Badezimmer:** 1 * **Schlafzimmer:** 2 * **Baujahr:** 1864 * **Zustand:** Sanierungsbedürftig (Wohnhaus), Gut (Werkstatthalle) * **Heizungsart:** Öl, Holz (vergangen) * **Energieausweis:** Nicht spezifiziert * **Stellplatz:** Vorhanden * **Kaufpreis:** 149.000 EUR

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