Modernes Bauhaus-Haus: Sofort einziehen, hohen Wohnkomfort genießen!

Dieses **2024 errichtete Einfamilienhaus** im Bauhaus-Stil bietet ein sofort beziehbares, hochwertiges Wohnerlebnis in Paderborn-Elsen. Die **KfW-40-Bauweise** garantiert exzellente Energieeffizienz, während die **großzügigen Aluminiumfenster** für lichtdurchflutete Räume sorgen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 208 m²** auf einem **ca. 328 m² großen Grundstück** vereint dieses Haus moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, eine **maßgefertigte Designküche** und einen integrierten Kamin. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Spa-Bad, zwei Kinderzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Fitness, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie Technikflächen.

**Moderne Technik und Komfort** Das Haus ist mit einem **Smart-Home-System** ausgestattet und verfügt über Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, Klimatisierung und Fußbodenheizung. Die Raffstores an den Fenstern sorgen für optimalen Sonnenschutz.

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** im Paderborner Stadtteil Elsen, in einer ruhigen Sackgasse mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.