Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Langenweddingen, Baujahr **1995**, bietet mit **ca. 147 m² Wohnfläche** und einem voll ausgebauten Kellergeschoss viel Platz für die ganze Familie. Das **großzügige Grundstück von ca. 1.211 m²** lädt zum Entspannen und Spielen ein.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Es präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist **sofort bezugsfertig**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss wird vom hellen Wohn- und Essbereich dominiert, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zur **ca. 42 m² großen Terrasse** in Süd-West-Ausrichtung bietet. Eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer, ideal als Rückzugsort für Kinder oder Gäste. Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Partyraum und einem Saunabereich inklusive Dusche und WC.

**Ausstattung** * Voll ausgebautes Kellergeschoss * Sauna mit Dusche und WC * Große Terrasse (ca. 42 m²) * Doppelgarage * Zusätzliches Nebengelass * Gepflegter Garten

**Lage** Langenweddingen, ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal, liegt nur ca. 10 km südlich von Magdeburg und kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung. Die B 81 und die A 14 sind schnell erreichbar. Die lokale Infrastruktur umfasst Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, eine Sporthalle und ein Freibad sind vorhanden, und die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten ein.