Historisches Einfamilienhaus mit modernem Komfort und großem Grundstück

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Zethau, Mulda, das **historischen Charakter mit moderner Technik** vereint. Das im Jahr **1854 erbaute** Haus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet ein behagliches Wohnambiente auf **158 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über zwei ausgestattete Küchen und zwei Badezimmer. Teilweise neu eingebaute Glastüren, eine erneuerte Elektrik sowie solide Holzbalkendecken und Holztreppen unterstreichen den gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss bietet **weiteres Ausbaupotenzial** durch eine bestehende Baugenehmigung.

**Besonderheiten:** * **Moderne Heizungsanlage (2025):** Holz-Pelletheizung mit Wärmepumpe und großem Pufferspeicher für effiziente und nachhaltige Energieversorgung. * **Gemütliche Atmosphäre:** Außenschornstein (2024) für Kaminöfen im Erdgeschoss und Wohnzimmer. * **Erneuerte Dächer:** PREFA-Elemente (Vorderseite, 2008) und Neueindeckung (Rückseite, 2025). * **Großzügiges Grundstück:** Bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. * **Teilmöbliert:** Verkauf inklusive vorhandener Möbel.

**Außenbereich & Grundstück:** Das weitläufige Grundstück umfasst eine massive **Doppelgarage**, eine Werkstatt, eine Scheune und mehrere Stellplätze. Ein historischer Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum. Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit Wintergarten, Terrasse mit elektrischer Markise, zwei Gewächshäusern, einem Brunnen und einer Grillhütte mit Kamin zum Entspannen ein.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Zethau der Gemeinde Mulda. Die Umgebung ist geprägt von dörflichem Charakter und viel Grün, ideal für Naturliebhaber und Familien. Wälder und Felder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Orten und Arbeitsstätten.